Canlanan emlak sektöründe kredi kartı ile ödemenin yaygınlaşmaya başladığını söyleyen Ediz Giray, yaşanacak risklere dikkat çekerek ” Kredi kartı geri ödemesinde yaşanacak sıkıntılar müşteriye pahalıya mal olabilir ” diyerek uyarıda bulundu.

Giray, Türkiye’de bankaların kredi kartı verme ve tüketicilerin kredi kartı kullanımlarında önemli bir sorun varken böylesi bir uygulamanın tüketici açısından riskler barındırdığını belirterek “Konut kredisi uzun vadeli kullanılan bir kredi. Kredi kartı almak ile kredi kartı kullanıcısı olmak arasında fark var. Kredibiliteniz olabilir ama bunu uzun vadeyle hemde kredi kartı ile ödemek sıkıntı oluşturabilir” dedi.

Gayrimenkul Uzmanı Ediz Giray, garantili, sabit ve düzenli bir gelirin ancak bu kadar uzun süre taksitlendirilebileceğine işaret ederek yeni kredi kartı mağdurlarının oluşturulmaması için bu uygulamalara tüketicinin dikkatli yanaşmasını söyledi.

Kredi kartı faizlerinin diğer konut kredi faizlerinden çok yüksek olduğunu da değinen Giray,”Konut kredilerini bu kadar süşük oduğu bir ortamda kredi kartı ile ev almak çok mantıklı değil. Yeni kredi kartı mağdurları oluşturmayalım ” şeklinde konuştu.

UZUN VADELİ MORTGAGE KREDİLERİNE İHTİYAÇ VAR

Ediz Giray, Türkiye’de hızlanan konut piyasasının 30 yıl gibi uzun süreli mortgage kredileri ile ivme kazanacağına dikkat çekerek”ABD’deki gibi 30-40 yıl vadeli kira öder gibi ev sahibi yapan mortgage kredilere ihtiyaç var. Ancak henüz uygun zaman mı bunu iyi test etmek gerekir. Orta ve düşük gelir grubunun uzun vadelerle ev sahibi olacağı bir uygulama gayrimekul sektörü için önemli bir atılım olur ” şeklinde konuştu.

Türkiye’ni en eski gayrimekul uzmanlarından ve Avrupa Proje Yönetimi şirketinin sahibi Ediz Giray, emlak sektöründeki patlamanın
referandum sonucunu etkisi olduğunu hatırlatark sektörün yukarı yönlü trandinin devam edeceğini ancak kriz önceki seviyelere gelmesinin
zaman alacağını söyledi.

Ediz Giray, gayrimenkul sektörünün 2001 krizinden 2005′e kadar ciddi bir duraklama yaşadığını, 2003-2006 yılları arasında ise yüksek faizler edeniyle banka kredisi kullanmak istemeyenlerin deyim yerindeyse alıcıların birikimlerini yastık altına atarak konut alımından vazgeçtiklerini söyledi.

2007′de başlayan alımların 2008′de ABD’de başlayan mortgage krizi ile tekrar durakldığpını bu nedenle sektörün uzun va şansız bir sönem geçirdikten sonra ciddi bir ivme kazanmasının normal olduğunu söyledi.

Kriz döneminde satışlarda yaşanan duraksamayı psikolojik bir bekleyiş olarak niteleyen Giray,” Kriz döneminde ürkek bir alıcı bir profili vardı. Krizden hızlı çıkan Türkiye’de referandum sonuçları psikolojik sınırın aşılmasını sağladı.Bu da satışlara yansıdı” şeklinde konuştu.

Giray, var olduğu söylenen konut stokunun değişen alıcı profili nedeniyle talep edilmeyen segmente yeraldığını ifade ederek, şunları söyledi:” Aslında Türkiye konut fazlası değil kaliteli konut açığı ve bunu talep eden bir kitle var. Dolayısıyla emlak sektöründe yatırımlar daha da artacak. Gayrimekulde marka projelerin satıyor ve alıcıların artık çok daha fazla projeyi görme, fiyatlama şansı var.Bu nedenle akıllı projeler kazandıracak. Bu arada A Plus projeler fiyatları yüksek olmalarına rağmen hemen satılıyor.Alıcısı hazır çünkü. Gayrimenkul yatırımcısı da bu tür projelere para yatırmaktan çekinmiyor.Mesela Saphire böyle bir proje. Ancak, B, C segmentlerin satışlarında bir miktar sıkıntı var. Emlak sektörüne yapılan en büyük arz bu segmentlerde ve alıcısı için seçenek zor. Bu nedenle piyasa beklenen satışlar gerçekleşmedi.Ancak ivme yukarı doğru. Satışların daha da artacağını düşünüyoruz.”

Türkiye’de artık rezidans ve plaza kültürünün yerleşmeye başladığını ve kaliteli ve özellikle konut ihtiyacının giderek artacağına dikkat çeken Ediz Giray, metrekaresi 10-15 bin dolar fiyat biçilen ve 1-8 milyon dolar arasında satılan rezidansların artık Türkiye’de normal karşıladığını belirterek şöyle dedi:” Türkiye giderek zenginleşen bir ülke ve zenginleşmeye devam edecek. Zengin sayısı ve zenginleşmeninm oranı giderek artıyor. 10 yıl önce gecekondularla çevrili bir kent artık bir dünya kenti oluyor. Bu sadece İstanbul’da değil Türkiye’nin pek çok kentinde bu tür projeler yapılıyor”.

30 YIL VADE İÇİN DÜĞMEYE BASILDI

Bu arada uzun vadeli ile konut sahibi olmak isteyenlere kolaylık sağlayacak uygulama için düğmeye basıldı.2005 yılında yasalaşan Mortgage yasasında değişiklik yapılarak vadenin 30 yıla yayılması planlanıyor.

Daha çok düşük gelir gruplarını kira öder gibi ev uzun vadede borçlanarak ev sahibi olmasını öngören değişiklikle BD’de olduğu gibi Türkiye’de de 30-40 yılda süre de ev sahibi olmanı yolu açılacak.

ŞEKERBANK BDDK’YA BAŞVURDU

Şekerbank bu yolda adım atan ilk banka oldu. Banka BDDK’ya başvurarak alım gücü düşük seviyede olan tüketiciler için yıl sonuna kadar bu uygulamayı başlattı.

Piyasa için önemli bir adım olacak ödenen kredi faizinin gelir vergisinden düşürülebilmesinin tüketicinin faiz maliyetinden kurtularak daha rahat kredi kullanmasını sağlayacak düzenlemenin çıkması da bekleniyor.

Zorlu Grand Otel’de kulüp başkanı Sadri Şener, Denizbank Genel Müdürü Hakan Ateş, teknik direktör Şenol Güneş, Denizbank’ın marka yüzü olan Beyazıt Öztürk, futbolculardan İbrahima Yattara, Tolga Zengin, Serkan Balcı, Teofilo Gutierrez ve Gustavo Colman’ın katılımıyla kartın tanıtımı yapıldı.

Kulüp başkanı Sadri Şener, kulübün kalıcı ve sabit gelirlere kavuşması adına bu tarz projelerin son derece büyük önem taşıdığını söyledi.

Denizbank ile yeni bir organizasyona imza atmalarından duydukları memnuniyeti dile getiren Şener, ”Bundan sonra taraftarlarımıza düşen, Trabzonspor Bonus kartıyla yapacakları harcamalarda kulübümüze katkıda bulunmaları ve kendilerine tanınan ayrıcalıklardan faydalanmalarıdır” dedi.

Şener, anlaşmayla alakalı teknik konuları bilmediğini dile getirerek, şöyle konuştu:
”Fakat Denizbank ile ilgili konuşma yapacağım, iki anımı anlatacağım. Bir tanesi biraz önce olan, bir tanesi de geçen sezon Teofilo’yu alırken. Buradan Teofilo’yu almaya yöneticimiz Mahmut Aksu ile birlikte giderken, ‘teminat isterler’ diye Denizbank’a müracaat ettik. Uçağa bindik gittik. Pazarlık da bitti, teminat istiyorlar. ‘Yok’ diyoruz tam o sırada telefon çaldı, ‘teminat tamam’ dendi ve bu transferi gerçekleştirdik. Diğeri ise Şamil Ekinci Müzesi yapıyoruz. Denizbank Genel Müdürüne ilettim, katkıda bulunacaklarını söylediler. Trabzonspor’a destek verenler olarak, Trabzon halkı olarak herkes bu karttan bir tane almayı kendine görev addederse bu katkı yeterli olacaktır.”

-GENEL MÜDÜR ATEŞ: ”KULÜBE 6 MİLYON LİRA GELİR”-
Denizbank Genel Müdürü Hakan Ateş ise Türkiye’nin 4 büyüklerinden biri olan Trabzonspor ile işbirliği yapmaktan duydukları mutluluğu ifade ederek, ”Güzide kulüplerimiz vasıtasıyla Türkiye’de sporun gelişmesine katkıda bulunmak bizlere onur veriyor. Trabzonspor Bonus’la hem kulübün gelirleri artacak hem de taraftarlar kendilerine özel birçok ayrıcalıktan yararlanacak” dedi.

Trabzonsporluların kartlarıyla yapacakları her alışverişte kulüplerine de katkıda bulunacaklarını anlatan Ateş, ”Trabzonspor Bonus’un 5 yılda 100 bin kart sayısına ulaşacağını, projenin kulübe toplamda yaklaşık 6 milyon lira gelir sağlayacağını öngörüyoruz” ifadelerini kullandı.

Ayda 500 liranın üzerinde alış veriş yapanlara Trabzonspor’un attığı gol kadar bonus verileceğinin anlaşmada yer aldığını dile getiren Öztürk, ”Bu demek ki baya bonus kazanılacak. Çünkü bu sene maşallahınız var. Şenol hocaya elimi uzattım, insanın tutası gelmiyor. Tuttuğu zaman ya 7, ya 8 tane atıyor çünkü” diye konuştu.

Ağabeyinin Trabzonsporlu olduğunu kaydeden Öztürk, Trabzonspor’un Anadolu’nun haykıran sesi olarak önemli bir kulüp olduğunu ifade etti.

-ŞENOL GÜNEŞ-
Trabzonspor Teknik Direktörü Şenol Güneş ise Trabzonspor’u her alanda büyütmek istediklerini kaydederek, ”Desteği olan Denizbank’a da teşekkür ediyoruz. Benim kart ile ilgili fazla bilgim yok, ama futbol anlamında teknik bilgileri olmayanların konuştuğu bir ortamda herhalde biz de konuşuruz. Öyle bir artımız var. Taraftarların bu karta ilgi göstermesini istiyoruz, ben de bir tane değil birkaç tane almak istiyorum” dedi.

-TRABZONSPOR BONUS KART-
Konuşmaların ardından Denizbank Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Ertürk ve Trabzonspor Genel Müdür Sinan Engin kart hakkında şu bilgileri verdiler.

-Classic, Gold ve Plantinum olmak üzere 3 farklı kart tipinden oluşan Trabzonspor Bonus Kart’a sahip olanların bonusun tüm fırsat ve faydalarından yararlanabilecek. Trabzonspor Bonuslular, anlaşmalı iş yerlerinde taksit, bonus kazanma ve harcama, tüm kampanyalardan yararlanma imkanlarına kavuşacak.
-Trabzonspor Bonus Kart’a ilk 3 ayda başvuranlar ilk yıl kart ücreti ödemeyecek üstelik 10 lira hoşgeldin bonusu kazanacaklar.
-İlk 3 ay boyunca başvurusu onaylanan her 5. kişiye Trabzonspor forması hediye edilecek.
-Trabzonspor taraftarlarına özel dönemsel kampanyalar devam edecek.
-Yapılan tüm alışverişlerden kulübe belirli oranda bir katkı payı aktarılacak. Kart sahipleri yaptıkları her harcama ile hiçbir ekstra ücret ödemeden kulüplerine katkıda bulunacak.
-Kart sahipleri Süper Lig ve Türkiye Kupası iç saha maçlarında biletlerin satışa sunulduğu ilk 2 gün, öncelikli bilet satın alma hakkına sahip olacak.
-Kart sahipleri Trabzonspor Clup’larda kulüp sponsoru mağazalarda ve anlaşmalı üye iş yerlerinde sadece kart sahiplerine özel kampanyalardan ve indirimlerden yararlanacak.
-Kart sahipleri Trabzonspor Profesyonel Futbol Takımı oyuncularının yer alacağı organizasyonlara katılma imkanı elde edecek.
-TrabzonCell uygulamasında da kart sahiplerine özel ayrıcalıklar sunulacak.
-Visa Paywave altyapısı ile temassız ödeme özelliğine sahip olan Trabzonspor Bonus Kart ile 35 lira ve altındaki ödemeler bozuk para taşımadan, hızlı ve güvenli bir şekilde gerçekleştirilebilecek.
-Trabzonspor Bonus’a arkadaşını getiren 5 lira bonus kazanacak.
-e-ekstra alanların kartına 5 lira yüklenecek.
-Trabzonspor kazandıkça kart sahibi de kazanacak. Trabzonspor Bonus Kart’ı ile ayda 500 lira harcama yapan, takımın attığı gol kadar ilave Bonus’u kazanacak.

-